罗村花半里小区风水

罗村花半里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市鼎隆基投资发展有限公司

物业公司

待定

小区地址

佛山南海罗村机场路与朗新大道交汇处

附近学校

嘉禾新城实验幼儿园,联和吴汉小学,吴汉学校

风水大事记

2013年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9024元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

罗村花半里户型主要有83平-119平的的三居 、118平-127平的南北通透,飘窗的四居 。 二居(2) 三居(36) 四居(6) 2室2厅1卫·70.89㎡

2室2厅1卫·84.19㎡

3室1厅2卫·119.00㎡

朝南

3室1厅2卫·90.50㎡

朝南

3室2厅2卫·90.69㎡

朝北

4室2厅2卫·121.35㎡

南北通透

4室2厅2卫·120.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·136.19㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2，建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄9年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 15.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

待定

硬件设施

3.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；47个公交站：联和社区,嘉禾新城等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 47 该区域 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：嘉禾新城实验幼儿园,联和一幼等； 6个小学：联和吴汉小学,联星学校等； 8个中学：吴汉学校,罗村一中等。

该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 6 8 该区域 33 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：华泓商业城,华南城等； 378个超市：星旺百货,好顺家超市(汉记路店)等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 378 该区域 22 431

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有74个公园：朱氏宗祠,云衢公书舍等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 74 该区域 84

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