2017
住宅类别普通住宅,联排
开发企业佛山市顺德区伦教碧桂园房地产开发有限公司
物业公司佛山市顺德区碧桂园物业服务有限公司
小区地址伦教新城区南苑西路（郑敬诒职校旁）
附近学校新滘幼儿园,凤翔小学(顺德校区),伦教中学
本周挂牌均价
4.78%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打采光充足,主卧带卫,双阳台四居
伦教碧桂园户型主要有123平-190平的采光充足,主卧带卫,双阳台的四居 、88平-111平的户型方正,主卧带卫,双阳台的三居 、271平-387平的南北通透,主卧带卫,干湿分离,双阳台,大面宽阳台的其他居 。 二居(1) 三居(15) 四居(30) 五居(3) 2室1厅1卫·72.00㎡朝南
3室2厅2卫·98.51㎡东南
3室2厅2卫·111.35㎡东南
3室2厅2卫·88.00㎡东北
4室2厅3卫·137.28㎡东南
4室2厅3卫·137.82㎡南北通透
4室2厅3卫·159.00㎡5室2厅3卫·190.00㎡
朝南
5室2厅3卫·188.00㎡南北通透
5室2厅4卫·187.48㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 12该小区车户比1 : 1.3，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 14.42.6元/㎡·月
物业公司佛山市顺德区碧桂园物业服务有限公司
容积率
39%绿化率
1 : 1.3车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：大良交警中队,大良二手车市场等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 67周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：新滘幼儿园,顺德伦教拔萃实验幼儿园等； 7个小学：凤翔小学(顺德校区),顺德区大良镇桂畔小学等； 7个中学：伦教中学,顺德启智学校等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 7 7 该区域 53 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：凤翔商业广场,大信·新都汇涛汇广场等； 335个超市：华利商店,许记商店等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 335 该区域 20 345周边3km（直线距离）内共有75个公园：新滘社区体育公园,北海牌坊等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 86本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72448.html
