岭南大道小区小区风水

岭南大道小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1991

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

小区自主物业

小区地址

岭南大道43号

附近学校

佛山市玫瑰园幼儿园,深村小学,佛山市启聪学校

小区风水评分

价格指数

23429元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

岭南大道小区户型主要有90平-125平的的三居 。 二居(4) 三居(7) 四居(3) 2室1厅2卫·80.00㎡

2室2厅1卫·80.00㎡

2室2厅1卫·85.00㎡

3室2厅2卫·137.15㎡

朝南

3室2厅2卫·125.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

4室2厅1卫·134.40㎡

东西通透

4室2厅1卫·149.00㎡

4室2厅2卫·149.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄31年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 31 区域均值 17.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：石梁,湾华等；101个公交站：山水居,深村等。

该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 101 该区域 2 83

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：佛山市玫瑰园幼儿园,佛山市苹果树实验幼儿园等； 25个小学：深村小学,佛山市禅城区玫瑰小学等； 18个中学：佛山市启聪学校,佛山市惠景中学等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 25 18 该区域 63 21 12

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：兆阳广场(禅城店),岭南时代广场等； 798个超市：润事达连锁便利店,源兴超市等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 65 798 该区域 49 619

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有176个公园：卢氏宗祠,村尾大街黄氏宗祠等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 176 该区域 154

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