2016
住宅类别普通住宅
开发企业和记黄埔地产
物业公司家利物业管理（广州）有限公司佛山分公司
小区地址科润路10号（科润路以南、禅港路以西）
附近学校保利·翠雅花园幼儿园,堤田小学,颐爱宝月嫂学校
本周挂牌均价
1.65%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打全明格局,动静分离三居
涟岸户型主要有126平-146平的全明格局,动静分离的三居 、89平-89平的观景落地窗,主卧带卫的二居 、210平-211平的主卧带卫,观景飘窗的五居 。 二居(16) 三居(25) 四居(3) 五居(6) 2室2厅1卫·89.00㎡朝南
2室2厅1卫·89.00㎡朝南
2室2厅1卫·89.00㎡朝南
3室2厅2卫·127.00㎡朝南
3室2厅2卫·278.00㎡南北通透
3室2厅2卫·147.00㎡朝南
4室2厅3卫·336.96㎡朝南
4室2厅4卫·335.00㎡4室3厅4卫·391.00㎡
5室2厅2卫·207.00㎡
朝南
5室3厅3卫·271.00㎡朝南
5室2厅3卫·211.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 20该房源楼龄6年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 4.94元/㎡·月
物业公司家利物业管理（广州）有限公司佛山分公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：绿岛湖公交枢纽站,科汇路等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 38周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：保利·翠雅花园幼儿园,爱迪堡幼儿园等； 6个小学：堤田小学,大富小学等； 7个中学：颐爱宝月嫂学校,佛山市第四中学(新校区)等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 6 7 该区域 17 6 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：岭南国际汽车商业中心,绿岛广场东区等； 261个超市：可喜喜洋洋便利店,慧客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 261 该区域 17 217周边3km（直线距离）内共有87个公园：绿岛湖南湖,绿岛湖中心湖等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 68本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72337.html
