莲花路小区小区风水

莲花路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业管理服务

小区地址

莲花路

附近学校

珠江幼儿园,佛山市第五小学,佛山市第十一中学

小区风水评分

价格指数

12099元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

莲花路小区户型主要有108平-130平的的三居 。 二居(3) 三居(4) 2室1厅1卫·70.00㎡

东南

2室1厅1卫·75.08㎡

朝南

2室2厅1卫·94.45㎡

朝南

3室2厅2卫·120.59㎡

朝南

3室2厅2卫·108.00㎡

3室2厅1卫·80.00㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6.1，建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 6.1 区域均值 6.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄26年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 26 区域均值 17.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

6.1

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：祖庙,普君北路等；139个公交站：莲花路,莲花路南等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 139 该区域 2 106

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：珠江幼儿园,佛山市禅城区莲花幼儿园等； 35个小学：佛山市第五小学,人民路小学等； 18个中学：佛山市第十一中学,佛山市第三中学等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 35 18 该区域 81 26 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有89个购物中心：旺角潮人坊,银花总汇(依恋美美容美甲店)等； 845个超市：乐时多智能餐饮便利店,佳捷盈便利店(莲花路店)等。

该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 89 845 该区域 62 684

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有214个公园：基督教赉恩堂,莲花巷土府等。

该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 214 该区域 172

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