2016
住宅类别SOHO
开发企业佛山市翘楚投资有限公司
物业公司保利物业管理有限公司
小区地址桂城金融B区中央大街京华广场营销中心
附近学校滨江1号幼儿园,灯湖第三小学,河西学校-佛山市绿色学校
本周挂牌均价
4.92%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离一居
联海国际户型主要有68平-68平的户型方正,动静分离的一居 。 一居(50) 二居(7) 三居(3) 1室1厅1卫·57.65㎡朝北
1室1厅1卫·56.00㎡西北
1室1厅1卫·52.00㎡朝西
2室2厅2卫·110.66㎡朝南
2室2厅1卫·65.00㎡朝北
2室1厅1卫·51.38㎡朝西
3室2厅2卫·111.00㎡东南
3室2厅1卫·85.85㎡东南
3室1厅1卫·51.40㎡东北
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 21该小区车户比1 : 1.36，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 11.63.5元/㎡·月
物业公司保利物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
1 : 1.36车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：金融高新区,千灯湖等；68个公交站：金德路站(奥园),金德路等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 68 该区域 2 81周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：滨江1号幼儿园,夏北幼儿园等； 9个小学：灯湖第三小学,灯湖小学等； 7个中学：河西学校-佛山市绿色学校,河西学校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 9 7 该区域 56 16 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：南海天河城,厚初·进口优品(万达店)等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 0 该区域 49 554周边3km（直线距离）内共有107个公园：休闲景观步道,佛山南海金融公园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 107 该区域 130本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72322.html
