2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司万科物业服务有限公司
小区地址南桂西路
附近学校尚辉苑幼儿园,桂城中心小学,桂江一中
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
2室2厅2卫·81.17㎡
南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为20，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 20 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 21该房源楼龄21年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 16.30.5元/㎡·月
物业公司万科物业服务有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：朝安,桂城等；106个公交站：南桂桥,朝安北等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 106 该区域 2 94周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：尚辉苑幼儿园,南海桂城中心幼儿园等； 33个小学：桂城中心小学,培立实验小学等； 18个中学：桂江一中,俊文时装学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 33 18 该区域 79 25 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有99个购物中心：印象汇(南海大道店),润锠商业广场等； 841个超市：红富士水果便利店,润事达连锁便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 99 841 该区域 72 683周边3km（直线距离）内共有217个公园：森迷义群,介轩梁公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 217 该区域 167本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72294.html
