2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山南海威通
物业公司佛山市南海臻佳物业管理有限公司
小区地址桂城佛平路南侧(桂城29街区)
附近学校迎苗托儿所,桂城中心小学,俊文时装学校
本周挂牌均价
0.71%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
丽雅嘉园户型主要有37平-46平的的一居 、91平-120平的南北通透,飘窗的三居 、92平-92平的南北通透,飘窗的二居 。 一居(2) 二居(2) 三居(2) 四居(1) 1室2厅1卫·46.67㎡1室1厅1卫·37.35㎡
2室2厅2卫·92.50㎡
朝南
2室2厅2卫·92.50㎡3室2厅2卫·120.48㎡
3室2厅2卫·91.50㎡
4室2厅2卫·140.70㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.1，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 5.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 17该房源楼龄7年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 14.42.4元/㎡·月
物业公司佛山市南海臻佳物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：桂城,朝安等；118个公交站：桂城加油站,军桥东等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 118 该区域 2 101周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：迎苗托儿所,南海桂城中心幼儿园等； 32个小学：桂城中心小学,江洲小学等； 16个中学：俊文时装学校,江州学校初中部等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 32 16 该区域 85 27 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有96个购物中心：印象汇(南海大道店),润锠商业广场等； 816个超市：润事达便利店,易捷便利店(佛平二路店)等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 96 816 该区域 71 701周边3km（直线距离）内共有211个公园：桂城街道交通安全主题公园,佛平公园等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 211 该区域 174本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72286.html
