1994
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司小区自主物业
小区地址佛山市禅城区乐园北街
附近学校健儿幼儿园(体育一街),同济小学,佛山市汾江中学
本周挂牌均价
2.39%环比上周
低交易热度
东南
3室2厅2卫·118.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 12该房源楼龄28年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 19.30.8元/㎡·月
物业公司小区自主物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：同济路,祖庙等；127个公交站：佛山乐园,建行站等。
该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 127 该区域 3 103周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：健儿幼儿园(体育一街),禅城区机关第一幼儿园等； 34个小学：同济小学,建设小学等； 16个中学：佛山市汾江中学,佛山市第三中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 34 16 该区域 83 29 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 13周边3km（直线距离）内共有86个购物中心：佛山花园购物广场,万家惠商场等； 860个超市：唯客便利店(乐园北街店),VK便利店等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 86 860 该区域 66 778周边3km（直线距离）内共有235个公园：海豚戏水(暂停营业),花园广场等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 235 该区域 220本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72263.html
