2010
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市新凯房地产开发有限公司
物业公司佛山市凯德物业管理有限公司
小区地址魁奇路北侧、华远东路东侧
附近学校信孚碧云天幼儿园,禅城区绿景小学,佛山市惠景中学
本周挂牌均价
12.12%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
凯德城脉户型主要有122平-147平的的三居 。 一居(17) 二居(8) 三居(16) 1室1厅1卫·39.58㎡朝北
1室1厅1卫·42.00㎡朝东
1室1厅1卫·37.20㎡东南
2室1厅1卫·72.73㎡朝北
2室1厅1卫·72.73㎡朝北
2室2厅2卫·53.33㎡朝东
3室1厅1卫·90.00㎡朝南
3室2厅1卫·90.21㎡朝北
3室2厅2卫·126.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 24该房源楼龄12年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 12.72.2元/㎡·月
物业公司佛山市凯德物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：石梁,魁奇路等；90个公交站：魁奇路行政服务大厅,金澜新村等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 90 该区域 3 75周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：信孚碧云天幼儿园,深村第一幼儿园等； 21个小学：禅城区绿景小学,佛山科学技术学院附属实验学校等； 14个中学：佛山市惠景中学,佛山科学技术学院附属实验学校等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 21 14 该区域 57 18 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：丽日玫瑰商业中心,巨和广场等； 669个超市：易捷便利店(华远东路店),优客多便利店等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 669 该区域 40 578周边3km（直线距离）内共有177个公园：石梁喷泉广场,深村聂氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 177 该区域 156本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72190.html
