2005
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市三水华盛房地产发展有限公司
物业公司广州宜立物业管理公司
小区地址口岸大道26号
附近学校锦园世纪幼儿园(锦江路),西南第十二小学,西南第四中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
锦盈嘉园户型主要有89平-129平的的三居 。 二居(4) 三居(17) 四居(2) 2室2厅1卫·88.37㎡朝南
2室2厅1卫·88.48㎡朝南
2室2厅1卫·90.00㎡3室1厅2卫·115.00㎡
朝南
3室2厅2卫·128.00㎡朝南
3室2厅2卫·123.90㎡朝北
4室3厅3卫·213.00㎡朝南
4室2厅2卫·124.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 33该房源楼龄16年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 5.80.6元/㎡·月
物业公司广州宜立物业管理公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：口岸大道北,柏安大酒店等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 19周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：锦园世纪幼儿园(锦江路),快乐城堡幼儿园等； 11个小学：西南第十二小学,西南中心小学实验校区等； 4个中学：西南第四中学,佛山市三水区三水中学高中校区等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 11 4 该区域 8 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：AEON,永旺等； 193个超市：新心想事成日用百货店,亿家连锁便利店(三水第一分店)等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 193 该区域 6 65周边3km（直线距离）内共有83个公园：新动力广场,玉玄宫等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 38本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72162.html
