锦轩花园小区风水

锦轩花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

开发企业

香港锦艺集团

物业公司

万科物业服务有限公司

小区地址

陈村隧道附近

附近学校

欢乐幼儿园(锦龙路),吴维泰纪念小学,陈惠南纪念中学

小区风水评分

价格指数

13603元/㎡

本周挂牌均价

2.19%

环比上周

中

交易热度

户型分析

二居(2) 三居(5) 2室1厅1卫·78.55㎡

东北

2室2厅1卫·80.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·86.91㎡

朝南

3室2厅2卫·108.00㎡

朝南

3室2厅2卫·79.35㎡

西南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为20，建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 20 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄15年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

万科物业服务有限公司

硬件设施

20

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；60个公交站：陈村税务局,陈村广播电视站等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 60 该区域 1 59

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：欢乐幼儿园(锦龙路),欢乐幼儿园爱宝分园等； 8个小学：吴维泰纪念小学,新墟小学等； 4个中学：陈惠南纪念中学,陈村镇初级中学等。

该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 8 4 该区域 36 10 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：新城都汇,顺联广场等； 177个超市：玖吉百货店,维好客便利店等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 177 该区域 19 310

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有52个公园：陈村文化广场,公园南路等。

该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 52 该区域 101

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72159.html