2012
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市顺德区明信房产发展有限公司
物业公司明信房地产发展有限公司
小区地址陈村镇金鱼街（金宇锦园项目附近）
附近学校欢乐幼儿园(锦龙路),吴维泰纪念小学,陈村镇初级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
锦明华府户型主要有96平-96平的的二居 。 二居(2) 三居(5) 四居(4) 2室1厅1卫·75.64㎡朝南
2室2厅2卫·96.00㎡3室2厅2卫·103.00㎡
朝南
3室2厅2卫·106.00㎡朝南
3室2厅2卫·103.00㎡朝南
4室2厅2卫·118.60㎡南北通透
4室2厅2卫·103.89㎡南北通透
4室2厅2卫·103.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.9，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 14该房源楼龄10年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 91.9元/㎡·月
物业公司明信房地产发展有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：锦龙克基,陈村旧墟等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 1 59周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：欢乐幼儿园(锦龙路),欢乐幼儿园爱宝分园等； 7个小学：吴维泰纪念小学,陈村镇中心小学等； 4个中学：陈村镇初级中学,陈村镇青云初级中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 7 4 该区域 36 10 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：购物中心,伟奇广场等； 160个超市：家俊零食百货店(陈村东升店),美怡佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 160 该区域 19 310周边3km（直线距离）内共有54个公园：沙洲公园,健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 101本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72149.html
