2000
住宅类别普通住宅
开发企业市政建设
物业公司无
小区地址佛山市禅城区影荫路
附近学校知美幼儿园,佛山市冼可澄纪念学校,佛山市第二中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
金子苑户型主要有100平-140平的的三居 。 二居(3) 三居(12) 2室2厅1卫·92.00㎡2室2厅1卫·139.00㎡
2室1厅1卫·92.00㎡
3室2厅1卫·117.63㎡
朝南
3室2厅1卫·126.58㎡南北通透
3室2厅1卫·123.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为80，建筑密度高于79%的同区域小区。
该小区 80 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 31该房源楼龄22年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 15.10.8元/㎡·月
物业公司无
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：季华园,同济路等；108个公交站：财政大厦,市中心血站等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 108 该区域 4 108周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：知美幼儿园,花生宝贝童帅亲子园等； 32个小学：佛山市冼可澄纪念学校,同济小学(花园校区)等； 18个中学：佛山市第二中学,东方河宕学校等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 32 18 该区域 85 29 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 14周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：季华园万科里,佛山王府井购物中心等； 841个超市：好家佳百货(西便大街),华新便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 72 841 该区域 74 798周边3km（直线距离）内共有302个公园：教子村竺诚霍公祠,霍氏大宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 302 该区域 226本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72134.html
