金太阳公馆小区风水

金太阳公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

塔楼

开发企业

佛山市金太阳酒店有限公司

物业公司

三水金荣物业公司

小区地址

西南街道港海大道东2号（金太阳酒店内）

附近学校

半江幼儿园,三水实验小学,健力宝中学

风水大事记

2009年 开盘时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打五居

金太阳公馆户型主要有500平-500平的的五居 。 一居(1) 二居(3) 三居(7) 五居(14) 1室2厅1卫·0.00㎡

2室1厅2卫·93.88㎡

东南

2室2厅1卫·93.85㎡

东南

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·115.00㎡

朝南

3室1厅1卫·465.71㎡

朝南

3室2厅2卫·116.00㎡

朝南

5室2厅3卫·353.00㎡

东南

5室2厅5卫·345.00㎡

东南

5室3厅6卫·500.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.8，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 0.8 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄14年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 13.3

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

三水金荣物业公司

硬件设施

0.8

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；92个公交站：金太阳酒店东门,金太阳等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 92 该区域 72

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：半江幼儿园,冠华幼儿园等； 14个小学：三水实验小学,西南第八小学等； 5个中学：健力宝中学,佛山市三水区启智学校等。

该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 14 5 该区域 31 10 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：金海万利,三水茶博城等； 219个超市：椰子树便利店,南门便利店等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 19 219 该区域 16 203

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有79个公园：左岸公园,福音堂等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 79 该区域 79

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