2011
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市金茂房地产开发有限公司
物业公司广州珠江物业酒店管理公司
小区地址新城区105国道与林上路交汇处
附近学校小儿乐托儿所,北滘中心小学,顺德北滘中学
本周挂牌均价
4.33%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,厨卫不对门,带衣帽间四居
金茂华美达户型主要有100平-120平的南北通透,主卧带卫,厨卫不对门,带衣帽间的四居 。 一居(15) 二居(10) 三居(1) 四居(7) 五居(2) 1室1厅1卫·40.00㎡东南
1室1厅1卫·39.00㎡东南
1室1厅1卫·40.00㎡朝南
2室2厅2卫·55.00㎡朝北
2室2厅2卫·53.52㎡朝北
2室2厅2卫·44.32㎡朝南
3室2厅2卫·129.74㎡南北通透
4室2厅2卫·100.00㎡西南
4室2厅2卫·94.50㎡朝南
4室2厅2卫·100.00㎡5室2厅2卫·103.00㎡
朝南
5室2厅2卫·118.78㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.5，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 15该房源楼龄11年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 83元/㎡·月
物业公司广州珠江物业酒店管理公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：北滘,林头西等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 1 49周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：小儿乐托儿所,天乐托儿所等； 7个小学：北滘中心小学,林头小学(分校区)等； 4个中学：顺德北滘中学,君兰中学等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 7 4 该区域 40 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：美的新都荟广场,悦然里等； 274个超市：易捷便利店(珠江A加油站),喜聚便利店等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 274 该区域 16 278周边3km（直线距离）内共有72个公园：北滘镇国际财富中心花园,周家旧居等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 72 该区域 83本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72077.html
