交警宿舍小区风水

交警宿舍小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

东建集团

物业公司

佛山市千秋物业服务有限公司

小区地址

佛山大道32号

附近学校

河宕第二幼儿园,城南小学,东方河宕学校

小区风水评分

价格指数

11241元/㎡

本周挂牌均价

5.04%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

交警宿舍户型主要有110平-133平的的三居 。 二居(2) 三居(6) 2室2厅2卫·117.00㎡

东南

2室2厅2卫·114.00㎡

朝南

3室2厅2卫·113.07㎡

东南

3室2厅2卫·113.07㎡

东南

3室2厅2卫·127.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄23年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 15.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

佛山市千秋物业服务有限公司

硬件设施

3

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：季华园,沙岗等；94个公交站：水文局,河宕东等。

该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 94 该区域 4 108

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：河宕第二幼儿园,知美幼儿园等； 28个小学：城南小学,惠景小学等； 16个中学：东方河宕学校,佛山市第二中学等。

该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 28 16 该区域 85 29 16

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 14

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有58个购物中心：季华园万科里,金智慧商业广场等； 761个超市：佰尚惠生活超市,喜洋洋连锁便利店等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 58 761 该区域 74 798

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有270个公园：教子村竺诚霍公祠,麦氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 270 该区域 226

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