2000
住宅类别普通住宅
物业公司小区自主物业
小区地址江湾二路
附近学校康成幼儿园,邦耀学校,东方河宕学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为25，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 25 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19该房源楼龄21年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 10.72.2元/㎡·月
物业公司小区自主物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：石湾,同济路等；77个公交站：江湾二路,弼唐村等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 77 该区域 2 85周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：康成幼儿园,乐沛儿幼儿园等； 27个小学：邦耀学校,弼唐小学等； 14个中学：东方河宕学校,颖林学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 27 14 该区域 88 32 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有61个购物中心：泰国商城,小天地商业广场等； 767个超市：可喜喜洋洋便利店(江湾二路店),乐宜佳生活超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 61 767 该区域 73 803周边3km（直线距离）内共有256个公园：下北公园,豪翁简公祠等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 256 该区域 286本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72005.html
