2000
住宅类别普通住宅
开发企业暂无资料
物业公司兆星物业
小区地址江湾一路51号
附近学校桥登堡学校,邦耀学校,颖林学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
江湾大厦户型主要有93平-93平的的二居 。 二居(1) 三居(2) 2室2厅1卫·93.00㎡3室2厅2卫·134.62㎡
朝南
3室2厅2卫·137.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 32该房源楼龄21年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 20.60.6元/㎡·月
物业公司兆星物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：同济路,石湾等；84个公交站：弼唐,弼唐村等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 84 该区域 2 86周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：桥登堡学校,乐沛儿幼儿园等； 31个小学：邦耀学校,弼唐小学等； 16个中学：颖林学校,东方河宕学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 31 16 该区域 74 25 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：泰国商城,小天地商业广场等； 798个超市：永丝便利店,芙蓉兴盛便利超市(佛山创意产业园店)等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 68 798 该区域 60 663周边3km（直线距离）内共有284个公园：泡泡水池广场,桐岗庞公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 284 该区域 208本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72004.html
