2017
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海区东恒商业投资管理有限公司
物业公司佛山市南海区豪信物业管理有限公司
小区地址西樵北江大堤路6号（凰樵圣堡前）
附近学校大地国际凰樵圣堡幼儿园,西樵第二小学,南海区西樵高级中学
本周挂牌均价
0.81%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打动静分离,独立玄关,带衣帽间四居
江山一品户型主要有130平-401平的动静分离,独立玄关,带衣帽间的四居 、83平-133平的动静分离,明厨明卫,大面宽阳台,入户花园的三居 、270平-347平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的五居 。 三居(12) 四居(11) 五居(8) 3室2厅2卫·132.00㎡3室2厅2卫·108.00㎡
3室2厅2卫·108.00㎡
4室2厅3卫·172.00㎡
4室2厅3卫·151.00㎡
4室2厅3卫·142.00㎡
5室2厅5卫·347.00㎡
5室2厅5卫·306.00㎡
5室2厅5卫·338.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 20该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.2该房源楼龄5年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.42元/㎡·月
物业公司佛山市南海区豪信物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：崇南牌坊,崇南窦头南等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 42周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：大地国际凰樵圣堡幼儿园,凰樵圣堡亲子园等； 7个小学：西樵第二小学,龙津小学等； 6个中学：南海区西樵高级中学,雷文学校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 7 6 该区域 14 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：致盈智慧市场,致盈广场等； 271个超市：和兴便利店,良品便利店等。
该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 271 该区域 17 185周边3km（直线距离）内共有73个公园：碧丽花园,崇南黎涌陈家村祠堂等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 116本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72003.html
