2008
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海区德宝房地产开发有限公司
小区地址桂城街道南一路
附近学校江南双语艺术幼儿园,桂江小学,桂江第二初级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
江南名居南区锦苑户型主要有89平-140平的的三居 。 一居(1) 三居(19) 四居(1) 1室0厅1卫·50.00㎡3室2厅2卫·133.00㎡
3室2厅2卫·120.00㎡
3室2厅2卫·118.00㎡
4室2厅2卫·130.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率44%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 44 区域均值 18该房源楼龄14年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 10.52.2元/㎡·月
容积率
44%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：潭头,江南名居等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 1 87周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：江南双语艺术幼儿园,景裕豪园幼儿园等； 14个小学：桂江小学,叠滘第二小学等； 9个中学：桂江第二初级中学,叠滘中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 14 9 该区域 66 21 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：中建广场V+MALL,万科里等； 410个超市：恒富生活百货,喜盈盈便利店等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 410 该区域 57 575周边3km（直线距离）内共有157个公园：福德祠(南一路),武林之光等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 157 该区域 172本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71998.html
