1998
住宅类别普通住宅
开发企业南海怡福房地产有限公司
物业公司江滨大厦物业管理
小区地址南海区黄岐黄海路
附近学校北大园幼儿园,石门中学南校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
江滨大厦户型主要有56平-75平的的二居 。 一居(3) 二居(11) 三居(3) 1室1厅1卫·34.88㎡东南
1室1厅1卫·41.00㎡东南
1室1厅1卫·40.00㎡2室1厅1卫·45.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·64.45㎡朝东
2室1厅1卫·61.00㎡朝东
3室2厅1卫·95.30㎡朝西
3室2厅1卫·90.00㎡朝南
3室1厅1卫·60.95㎡朝南
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.8，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19该房源楼龄24年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 140.7元/㎡·月
物业公司江滨大厦物业管理
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：黄岐医院,黄岐行政服务中心等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 63周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：北大园幼儿园,毓秀幼儿园等； 0个小学； 7个中学：石门中学南校区,石门中学等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 0 7 该区域 51 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有57个购物中心：北一商厦,南方广场E座(金沙洲店)等； 748个超市：好好多超市(黄岐店),恒枫茶烟酒便利店等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 57 748 该区域 43 599周边3km（直线距离）内共有97个公园：九村公园,黄岐文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 97 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71987.html
