1995
住宅类别普通住宅
开发企业南山佳景置业有限公司
物业公司海琴水岸
小区地址佛平路雷岗街北约1号
附近学校桂城南约幼儿园,灯湖第六小学,俊文时装学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝北
2室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·99.00㎡
东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 4该房源楼龄27年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 2.51元/㎡·月
物业公司海琴水岸
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：南桂路,礌岗等；96个公交站：雷岗公园南门,礌岗公园南门站等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 96 该区域 3 77周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：桂城南约幼儿园,满约幼儿园等； 25个小学：灯湖第六小学,灯湖第七小学等； 17个中学：俊文时装学校,南光中英文学校等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 25 17 该区域 68 20 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：家天下·家居广场,惠雅货仓商场等； 780个超市：好惠多生活超市(南约店),唯好客便利店等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 73 780 该区域 50 658周边3km（直线距离）内共有170个公园：南约牌坊,桂城市政虫雷岗公园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 170 该区域 125本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71956.html
