佳华大厦小区风水

佳华大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

新德业物业

小区地址

容桂大道北伦常路

附近学校

金凤幼儿园(民安路),鉴海小学,顺德一中大良学校

小区风水评分

价格指数

11469元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

佳华大厦户型主要有0平-1997平的的三居 。 二居(1) 三居(8) 四居(1) 2室1厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·80.98㎡

东南

3室2厅2卫·112.00㎡

朝南

3室2厅2卫·86.62㎡

东南

4室3厅5卫·261.50㎡

西北

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 19

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

新德业物业

硬件设施

1.5

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；68个公交站：金榜,凤山桥东等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 68 该区域 73

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：金凤幼儿园(民安路),迎宾幼儿园(新基一路)等； 13个小学：鉴海小学,环城小学等； 7个中学：顺德一中大良学校,顺德区第一中学外国语学校等。

该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 13 7 该区域 53 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：天天商场(锦龙分店),东恒时尚港等； 418个超市：金涌副食品商店,鸵鸟便利店等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 418 该区域 20 356

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有108个公园：金榜河西公园,顺德彩虹桥纪念缩样等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 108 该区域 134

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