2017
住宅类别商住公寓
开发企业佛山市顺德区新恒建房地产有限公司
物业公司佛山市顺德区新恒建房地产有限公司
小区地址顺德陈村南涌芸香围105国道18号
附近学校缤纷大地幼儿园,南涌小学,陈村镇初级中学
本周挂牌均价
0.32%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
嘉濠雅苑户型主要有80平-90平的户型方正,动静分离的三居 。 二居(1) 三居(8) 2室2厅1卫·72.64㎡南北通透
3室2厅2卫·87.00㎡朝南
3室2厅2卫·89.03㎡东北
3室2厅2卫·90.06㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 15该小区车户比1 : 0.5，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 82.3元/㎡·月
物业公司佛山市顺德区新恒建房地产有限公司
容积率
33%绿化率
1 : 0.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：南涌站,半岛碧桂园等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 1 49周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：缤纷大地幼儿园,诺培儿幼儿园等； 10个小学：南涌小学,林头小学等； 3个中学：陈村镇初级中学,陈惠南纪念中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 10 3 该区域 40 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：顺联广场,伟奇广场等； 266个超市：红英猛帆便利店,惠润超市等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 266 该区域 16 278周边3km（直线距离）内共有99个公园：君兰河岸公园,观音庙等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 99 该区域 83本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71951.html
