嘉裕豪庭小区风水

嘉裕豪庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

嘉裕房地产有限公司

物业公司

新居业物业

小区地址

大正路与洛浦路交汇处

附近学校

优贝亲子园,儒林第一小学,曾秩和纪念学校

风水大事记

2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

6776元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

嘉裕豪庭户型主要有92平-188平的的三居 。 二居(1) 三居(8) 2室1厅1卫·85.65㎡

东南

3室1厅2卫·93.00㎡

朝东

3室2厅1卫·91.85㎡

朝南

3室2厅2卫·91.85㎡

朝北

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 10

楼龄

该房源楼龄13年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 6.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.7元/㎡·月

物业公司

新居业物业

硬件设施

3.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：明达路口,信基广场站(下北大道路口)等。

该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 40

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：优贝亲子园,爱乐熊早教馆(九江店)等； 6个小学：儒林第一小学,九江中心小学等； 5个中学：曾秩和纪念学校,九江中学等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 6 5 该区域 13 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：信基广场,汇龙城商业广场等； 187个超市：天猫小店漠非凡百货,天猫便利店等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 9 187 该区域 18 425

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有50个公园：平价门,明灯广场等。

该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 50 该区域 53

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71938.html