2010
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市建业房地产有限公司
物业公司佛山市南海区同信物业公司
小区地址同济南路南侧
附近学校佛山市机关幼儿园,佛山市铁军小学,李宁体操学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
嘉俊雅苑户型主要有85平-176平的的三居 。 二居(9) 三居(36) 四居(2) 2室1厅1卫·76.00㎡朝南
2室2厅1卫·80.00㎡2室2厅1卫·74.59㎡
3室2厅2卫·104.78㎡
南北通透
3室2厅2卫·106.00㎡南北通透
3室2厅2卫·104.78㎡朝北
4室2厅2卫·176.00㎡朝北
4室2厅0卫·176.40㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 14该房源楼龄12年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 15.51.8元/㎡·月
物业公司佛山市南海区同信物业公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：普君北路,同济路等；125个公交站：同济市场北,市政府南门等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 125 该区域 4 123周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：佛山市机关幼儿园,佛山市儿童活动中心幼儿园等； 38个小学：佛山市铁军小学,佛山市第九小学等； 16个中学：李宁体操学校,荣山中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 38 16 该区域 105 36 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有96个购物中心：流行前线(普澜二路店),集成广场等； 866个超市：喜洋洋便利店(后龙一街),维好客连锁便利店(名雅花园店)等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 96 866 该区域 93 879周边3km（直线距离）内共有238个公园：南浦公园,佛山通济桥牌坊等。
该小区休闲配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 238 该区域 251本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71908.html
