嘉德大厦小区风水

嘉德大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

金本房地产开发有限公司

物业公司

广东启胜物业管理有限公司佛山分公司

小区地址

三水区张边路1号

附近学校

汇丰幼儿园(康岗路),西南第四小学,西南第四中学

风水大事记

2007年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

7904元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

嘉德大厦户型主要有125平-125平的的三居 。 三居(7) 四居(1) 3室2厅2卫·100.42㎡

朝南

3室2厅2卫·100.42㎡

朝北

3室2厅2卫·133.00㎡

朝南

4室2厅2卫·152.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄12年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 13.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

广东启胜物业管理有限公司佛山分公司

硬件设施

2

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；109个公交站：汇丰花园,三水广场(西门)等。

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 109 该区域 72

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：汇丰幼儿园(康岗路),华南师范大学附属云东海幼儿园办公室等； 14个小学：西南第四小学,西南第十一小学等； 7个中学：西南第四中学,三水实验中学等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 14 7 该区域 31 10 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：潮·立方,新大新百货(三水店)等； 279个超市：便利店,喜洋洋便利店(兴达路店)等。

该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 24 279 该区域 16 203

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有115个公园：北门广场,山顶喷泉等。

该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 115 该区域 79

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