1995
住宅类别普通住宅
开发企业南海南港房地产开发公司
物业公司安信物业公司
小区地址三山环岛西路
附近学校西江幼儿园,平洲中心小学,平洲博雅学校(君诚校区)
本周挂牌均价
1.53%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
基业花园户型主要有106平-120平的的三居 。 一居(2) 二居(9) 三居(17) 1室1厅1卫·50.00㎡1室1厅1卫·50.00㎡
2室2厅1卫·88.69㎡
朝南
2室2厅1卫·85.00㎡朝南
2室2厅1卫·70.42㎡朝北
3室2厅1卫·84.00㎡朝北
3室2厅1卫·56.09㎡朝南
3室2厅1卫·87.86㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18该房源楼龄27年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 11.10.6元/㎡·月
物业公司安信物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：基业花园北,基业花园路口等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 3 55周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：西江幼儿园,涌源幼儿园等； 11个小学：平洲中心小学,映月第二小学等； 7个中学：平洲博雅学校(君诚校区),博雅教育集团君诚实验学校等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 11 7 该区域 33 15 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：海天广场,昇宝百货(海天广场店)等； 313个超市：长乐便利店海外优品,申喜悦便利店等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 313 该区域 17 391周边3km（直线距离）内共有84个公园：中区文化广场,党建公园等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 84 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71866.html
