花园街小区小区风水

花园街小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业管理服务

小区地址

置业公园旁边

附近学校

禅城区机关第一幼儿园,同济小学,佛山市汾江中学

小区风水评分

价格指数

9809元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

花园街小区户型主要有102平-140平的的三居 。 二居(7) 三居(23) 四居(4) 2室2厅1卫·79.87㎡

朝南

2室2厅1卫·81.74㎡

朝南

2室2厅1卫·80.00㎡

3室2厅2卫·113.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·115.70㎡

东南

3室2厅2卫·130.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·157.98㎡

朝南

4室2厅2卫·183.00㎡

4室2厅2卫·185.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄32年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 32 区域均值 19.3

物业服务

软件服务

物业公司

无物业管理服务

硬件设施

2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：同济路,祖庙等；115个公交站：海关(卫国西路),海关站等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 115 该区域 3 103

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：禅城区机关第一幼儿园,育苗幼儿园等； 35个小学：同济小学,同济小学(花园校区)等； 15个中学：佛山市汾江中学,颖林学校等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 35 15 该区域 83 29 15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有87个购物中心：佛山花园购物广场,山紫市场等； 850个超市：森百乐百货,追嘉商店等。

该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 87 850 该区域 66 778

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有285个公园：置业公园,置业公园(佛山市禅城区花园一街55号铺)等。

该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 285 该区域 254

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