2019
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业佛山东亚股份有限公司
物业公司苏州安邦物业服务股份有限公司
小区地址东鄱南路7号
附近学校亚太体智能协会实验园,冠华小学,协同学校
本周挂牌均价
3.64%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正,干湿分离三居
花曼丽舍户型主要有82平-107平的全明格局,户型方正,干湿分离的三居 、118平-124平的南北通透,明厨明卫,入户花园的四居 。 三居(20) 四居(8) 3室2厅1卫·82.04㎡朝北
3室2厅1卫·83.00㎡朝北
3室2厅1卫·82.74㎡4室2厅2卫·124.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·125.00㎡朝南
4室2厅2卫·124.00㎡朝北
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 24该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于14%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.2该房源楼龄3年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 15.42.7元/㎡·月
物业公司苏州安邦物业服务股份有限公司
容积率
31%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；83个公交站：轻工二路,交警支队等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 77周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：亚太体智能协会实验园,广东省一级幼儿园等； 30个小学：冠华小学,东鄱小学等； 10个中学：协同学校,佛山市张槎中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 30 10 该区域 61 23 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有66个购物中心：禅城西华里店,启乐百货商场等； 724个超市：喜洋洋便利店,暖家家生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 66 724 该区域 48 712周边3km（直线距离）内共有255个公园：祖庙商圈,志存许公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 255 该区域 213本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71851.html
