红棉新村小区风水

红棉新村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1986

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

红棉苑管理处

小区地址

亲仁路55号

附近学校

明星幼儿园(白燕四街),白燕小学,佛山市第六中学

小区风水评分

价格指数

12693元/㎡

本周挂牌均价

5.26%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

红棉新村户型主要有50平-95平的的二居 。 一居(3) 二居(16) 三居(4) 四居(1) 1室1厅1卫·43.33㎡

朝南

1室1厅1卫·45.78㎡

朝南

1室1厅1卫·55.00㎡

2室1厅1卫·64.39㎡

南北通透

2室1厅1卫·68.91㎡

南北通透

2室1厅1卫·80.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·52.16㎡

朝东

3室2厅2卫·99.71㎡

朝南

3室2厅2卫·119.54㎡

南北通透

4室0厅3卫·86.65㎡

朝西

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于42%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 7.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

楼龄

该房源楼龄35年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 35 区域均值 15.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

红棉苑管理处

硬件设施

3.5

容积率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：祖庙,同济路等；127个公交站：白燕公园,佛山中医院B站等。

该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 127 该区域 2 119

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：明星幼儿园(白燕四街),白燕幼儿园等； 33个小学：白燕小学,元甲学校等； 15个中学：佛山市第六中学,协同学校等。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 33 15 该区域 89 32 15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有80个购物中心：同心荟商业广场,金星等； 807个超市：好好多超市(亲仁店),易捷便利店(丝绸大街店)等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 80 807 该区域 74 774

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有258个公园：白燕小公园,白燕公园等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 258 该区域 243

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