红棉西路小区小区风水

红棉西路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1988

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

小区自主物业

小区地址

乐从镇红棉西路

附近学校

童乐幼儿园(糖厂街),红棉小学,沙滘中学

小区风水评分

价格指数

11230元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

红棉西路小区户型主要有56平-56平的的二居 。 二居(2) 三居(3) 2室1厅1卫·65.00㎡

朝东

2室1厅1卫·56.00㎡

3室2厅1卫·82.50㎡

朝东

3室2厅1卫·83.00㎡

朝南

3室1厅1卫·90.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为8，建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 5 区域均值 11

楼龄

该房源楼龄34年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 34 区域均值 9.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

小区自主物业

硬件设施

8

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：威斯广场,乐从威斯广场等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 60

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：童乐幼儿园(糖厂街),乐从湖畔湾幼儿园等； 9个小学：红棉小学,乐从小学等； 5个中学：沙滘中学,岑松江夫人外国语学校等。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 9 5 该区域 40 10 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：新世纪商业城,乐从新天地等； 292个超市：金翠德社区便利店,新兴便利店等。

该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 292 该区域 26 330

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有150个公园：三圣宫,观景轩等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 150 该区域 165

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