2016
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市鸿业房地产开发有限公司
物业公司广州珠江物业管理公司
小区地址佛山市南海区广佛新干线与虹岭路交汇处
附近学校横岗幼儿园,横岗小学
本周挂牌均价
1.23%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,采光充足二居
鸿业畔湖居户型主要有78平-92平的户型方正,采光充足的二居 。 二居(17) 三居(30) 四居(7) 2室2厅2卫·77.60㎡朝北
2室2厅2卫·80.66㎡朝南
2室2厅2卫·91.00㎡3室2厅2卫·119.47㎡
朝北
3室2厅2卫·90.50㎡东南
3室2厅2卫·90.00㎡朝北
4室2厅2卫·127.00㎡东南
4室2厅2卫·123.00㎡朝南
4室2厅2卫·134.50㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率16%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 16 区域均值 29该小区车户比1 : 0.9，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于7%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.2 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 12.31.8元/㎡·月
物业公司广州珠江物业管理公司
容积率
16%绿化率
1 : 0.9车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：金棕榈湾,虹岭新干线路口站等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 22 该区域 32周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：横岗幼儿园,谭边幼儿园等； 3个小学：横岗小学,横岗学校等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 3 0 该区域 9 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：创汇商业城,罗村雅致商业广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 0 该区域 8 166周边3km（直线距离）内共有41个公园：十四世周公祠,潮湾公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71757.html
