鸿业豪庭小区风水

鸿业豪庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市鸿业综合开发总公司

物业公司

恒福物业有限公司

小区地址

季华五路23号

附近学校

鸿业幼儿园,鸿业小学,荣山中学

小区风水评分

价格指数

14697元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(3) 三居(4) 四居(4) 2室2厅2卫·119.96㎡

朝南

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·146.00㎡

东南

3室2厅2卫·205.00㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·164.44㎡

东南

4室2厅2卫·189.19㎡

南北通透

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.7，建筑密度高于48%的同区域小区。

该小区 4.7 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄14年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 15.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

恒福物业有限公司

硬件设施

4.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：季华园,同济路等；111个公交站：季华园站,季华园东门等。

该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 111 该区域 4 123

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：鸿业幼儿园,花生宝贝童帅亲子园等； 36个小学：鸿业小学,同济小学等； 16个中学：荣山中学,李宁体操学校等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 36 16 该区域 105 36 15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有81个购物中心：CM7,CINEMA MALL-7等； 889个超市：季华园-24小时自助便利店,金早点便利店等。

该小区购物配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 81 889 该区域 93 879

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有308个公园：季华园,慧贤堂等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 308 该区域 251

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