2005
住宅类别普通住宅
开发企业鸿业综合开发公司
物业公司佛山兴兆物业管理有限公司
小区地址湖景路82号
附近学校BEL国际蒙台梭利儿童之家,佛山市禅城区环湖小学,佛山华英学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
鸿翔湖景苑户型主要有120平-135平的的三居 。 二居(2) 三居(13) 四居(3) 五居(1) 2室2厅1卫·80.00㎡2室1厅1卫·85.00㎡
3室2厅2卫·116.00㎡
朝东
3室2厅2卫·138.00㎡朝北
3室2厅2卫·127.00㎡朝南
4室2厅1卫·131.00㎡朝南
4室2厅2卫·178.00㎡4室2厅3卫·180.00㎡
5室1厅3卫·171.30㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率12%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 12 区域均值 30该房源楼龄17年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 10.61元/㎡·月
物业公司佛山兴兆物业管理有限公司
容积率
12%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；86个公交站：招呼站(鸿翔湖景苑),湖景路口站等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 86 该区域 1 81周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：BEL国际蒙台梭利儿童之家,怡翠宏璟幼稚园等； 22个小学：佛山市禅城区环湖小学,佛山市禅城区文华小学等； 19个中学：佛山华英学校,佛山市实验学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 22 19 该区域 68 21 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：绿地缤纷城,佛山月星环球港等； 755个超市：环湖烟酒便利店,利达隆超市(佛山环湖店)等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 755 该区域 43 657周边3km（直线距离）内共有162个公园：流香亭,荷坞等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 162 该区域 155本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71747.html
