2001
住宅类别普通住宅
开发企业佛山新鸿房地产开发公司
物业公司佛山市升鸿物业管理有限公司
小区地址汾江南128号
附近学校有幼儿园,惠景小学,佛山市惠景中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
鸿景大厦户型主要有110平-160平的的三居 。 二居(2) 三居(5) 四居(1) 2室2厅2卫·107.71㎡西北
2室1厅1卫·135.00㎡东南
3室2厅2卫·126.00㎡朝东
3室2厅2卫·123.00㎡朝南
3室2厅2卫·110.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 19该房源楼龄21年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 15.91.5元/㎡·月
物业公司佛山市升鸿物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：魁奇路,季华园等；96个公交站：惠景城站,惠景公园等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 96 该区域 2 83周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：有幼儿园,贝贝托儿所等； 26个小学：惠景小学,桥登堡学校等； 17个中学：佛山市惠景中学,佛山市第二中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 26 17 该区域 63 21 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：广东丽日,丽日都会广场等； 750个超市：乐卖特超市,喜洋洋便利店等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 750 该区域 49 619周边3km（直线距离）内共有219个公园：节点广场,文化景墙等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 219 该区域 180本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71740.html
