2010
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业广东恒基实业投资发展有限公司
物业公司恒福物业
小区地址朝安南路63
附近学校永兴幼儿园(永新北大道),镇安小学,南海艺术高级中学
本周挂牌均价
4.01%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
恒福新城户型主要有87平-132平的的三居 。 一居(2) 二居(23) 三居(43) 四居(7) 五居(5) 1室1厅1卫·60.00㎡1室2厅0卫·55.01㎡
2室2厅1卫·76.00㎡
东北
2室2厅1卫·84.00㎡西北
2室2厅1卫·78.00㎡东北
3室2厅2卫·169.00㎡南北通透
3室2厅2卫·112.00㎡朝西
3室2厅2卫·111.68㎡朝南
4室2厅3卫·188.00㎡南北通透
4室2厅3卫·156.00㎡朝北
4室2厅3卫·156.57㎡朝北
5室2厅3卫·198.00㎡朝北
5室2厅3卫·190.00㎡朝南
5室2厅2卫·174.50㎡朝北
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 16该房源楼龄12年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 12.11.5元/㎡·月
物业公司恒福物业
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：朝安,桂城等；93个公交站：通济大院,季华六路等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 93 该区域 2 107周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：永兴幼儿园(永新北大道),爱多幼儿园等； 33个小学：镇安小学,东三小学等； 22个中学：南海艺术高级中学,佛山市康复实验学校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 33 22 该区域 90 31 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：GO GO PARK购物中心,恒福国际等； 888个超市：恒福百货,百世邻里·鸿利便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 72 888 该区域 86 802周边3km（直线距离）内共有207个公园：首建海洋王国,李广海纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 207 该区域 184本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71703.html
