2012
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司
物业公司佛山市港湾物业管理有限公司
小区地址芦苞镇成功路122号（滨江公园旁）
附近学校芦苞瑞芳幼儿园,芦苞实验小学,龙坡中学
本周挂牌均价
6.2%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
恒福水岸户型主要有95平-137平的的三居 、153平-154平的飘窗的四居 。 三居(9) 四居(2) 3室2厅2卫·117.00㎡3室2厅2卫·111.00㎡
3室2厅2卫·126.00㎡
4室2厅3卫·153.00㎡
4室2厅3卫·154.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 21该房源楼龄9年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 4.71.2元/㎡·月
物业公司佛山市港湾物业管理有限公司
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；24个公交站：芦苞思乡阁,思乡阁等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 24 该区域 22周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：芦苞瑞芳幼儿园,芦苞实验幼儿园等； 2个小学：芦苞实验小学,蔡边小学等； 1个中学：龙坡中学。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 2 1 该区域 13 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 48个超市：24小时便利店(易站芦苞店),易便利店等。
该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 48 该区域 16 196周边3km（直线距离）内共有25个公园：河滩公园,欧阳氏宗祠等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 6本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71701.html
