2000
住宅类别普通住宅
开发企业广东禾粤合众房地产开发有限公司
物业公司长春鑫安阳光物业服务集团有限公司佛山南海分公司
小区地址狮山大学城内崇贤楼一楼(广东轻工学院对面)
附近学校小榄新幼儿园,南山湖实验中学
本周挂牌均价
4.21%环比上周
高交易热度
东南
2室1厅1卫·78.00㎡东南
2室1厅1卫·84.53㎡朝南
3室2厅1卫·89.00㎡西南
3室2厅1卫·90.00㎡东南
3室2厅1卫·91.60㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 28该房源楼龄22年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 102.28元/㎡·月
物业公司长春鑫安阳光物业服务集团有限公司佛山南海分公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：南方百合医械,桃园西(一环路口)等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 40周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：小榄新幼儿园； 0个小学； 3个中学：南山湖实验中学,英才学校等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 0 3 该区域 18 7 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：阳光在线广场,润客购物广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 0 该区域 11 295周边3km（直线距离）内共有22个公园：康有为广场,田世杨公祠等。
该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 94本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71644.html
