2000
住宅类别普通住宅
开发企业广东中旅(南海)置地有限公司
物业公司千秋物业管理公司
小区地址金湖三街与状元路交界（俊雅苑正门对面）
附近学校俊雅苑幼儿园,罗村中心小学,中国国际动漫人才培养计划动漫教育实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
豪景花园户型主要有83平-110平的的三居 。 一居(3) 二居(5) 三居(26) 四居(2) 五居(1) 1室1厅1卫·62.00㎡朝南
1室1厅1卫·61.26㎡东南
1室0厅1卫·62.00㎡东南
2室1厅1卫·83.58㎡朝南
2室1厅1卫·81.00㎡东南
2室1厅1卫·70.00㎡3室1厅1卫·85.00㎡
朝南
3室1厅1卫·88.00㎡朝南
3室1厅1卫·74.00㎡南北通透
4室2厅2卫·139.00㎡东南
4室2厅2卫·216.00㎡朝南
5室1厅4卫·223.33㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率12%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 12 区域均值 19该房源楼龄22年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 15.31.95元/㎡·月
物业公司千秋物业管理公司
容积率
12%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；67个公交站：北湖二路,北湖二路南等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 67 该区域 63周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：俊雅苑幼儿园,奥园君湖幼儿园等； 10个小学：罗村中心小学,芦塘小学等； 7个中学：中国国际动漫人才培养计划动漫教育实验学校,华南师范大学教育科学学院实验学校等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 10 7 该区域 33 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：海宜广场,圣地广场等； 410个超市：宜家便利店,日日高便利店等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 410 该区域 22 430周边3km（直线距离）内共有83个公园：奥园公园,罗村中心广场等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 83 该区域 100本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71625.html
