2017
住宅类别普通住宅,洋房,商住公寓
开发企业佛山市海湾城房地产开发有限公司
物业公司广东同信物业管理有限公司
小区地址禅城区华宝路19号
附近学校中海凤华熙岸幼儿园,海口学校,佛山市实验学校
本周挂牌均价
5.69%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打观景飘窗,双阳台三居
海湾城户型主要有89平-108平的观景飘窗,双阳台的三居 、72平-74平的南北通透,户型方正,全明格局的二居 、154平-154平的主卧带卫,全明格局,双阳台的四居 。 一居(2) 二居(10) 三居(38) 四居(6) 1室1厅1卫·51.00㎡朝南
1室1厅1卫·51.00㎡2室1厅1卫·72.00㎡
朝南
2室2厅1卫·73.85㎡朝南
2室2厅1卫·74.00㎡朝南
3室1厅2卫·90.49㎡朝北
3室2厅2卫·91.00㎡南北通透
3室2厅2卫·90.58㎡朝南
4室2厅2卫·154.28㎡南北通透
4室2厅2卫·154.88㎡朝南
4室2厅2卫·154.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 24该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄5年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 15.42.98元/㎡·月
物业公司广东同信物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：季华二路(东行),季华二路(西行)等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 77周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：中海凤华熙岸幼儿园,中海可砾幼儿园等； 14个小学：海口学校,东方村尾学校等； 7个中学：佛山市实验学校,育贤学校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 14 7 该区域 61 23 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：源海国金商业广场,富士康商贸城(古新路)等； 523个超市：华丰乐源超市,润事达便利店等。
该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 523 该区域 48 712周边3km（直线距离）内共有170个公园：智慧广场,旭日广场等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 170 该区域 213本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71589.html
