2000
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市擎天置业发展有限公司
物业公司港联物业管理公司
小区地址北滘镇林上路/东基路口
附近学校顺德北滘雅正幼儿园,北滘中心小学,顺德北滘中学
本周挂牌均价
5.61%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
海畔嘉苑户型主要有0平-194平的的四居 。 三居(3) 四居(13) 五居(8) 3室2厅2卫·187.00㎡朝南
3室2厅2卫·187.00㎡朝南
3室2厅3卫·203.88㎡4室2厅3卫·195.00㎡
朝南
4室2厅3卫·188.00㎡东南
4室2厅3卫·187.00㎡朝东
5室2厅3卫·266.70㎡南北通透
5室2厅3卫·266.70㎡朝南
5室2厅3卫·266.70㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 15该房源楼龄22年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 82.85元/㎡·月
物业公司港联物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：南源花园,北滘居委会等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 1 49周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：顺德北滘雅正幼儿园,北滘镇中心幼儿园等； 9个小学：北滘中心小学,承德小学等； 5个中学：顺德北滘中学,君兰中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 9 5 该区域 40 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：天玑荟广场,禧欢里商业广场等； 314个超市：维好客便利店(东基路店),佳源便利店(济虹路店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 314 该区域 16 278周边3km（直线距离）内共有77个公园：百福公园,周之贞纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 77 该区域 83本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71573.html
