国信楼小区风水

国信楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津国信楼投资有限公司

物业公司

天津国信物业管理有限公司

小区地址

环市北路与云良路交界处

附近学校

小天使托儿所(云良路)(装修中),云路小学,顺德区第一中学外国语学校

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

8707元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(1) 四居(1) 2室2厅2卫·116.80㎡

西北

3室2厅2卫·130.00㎡

朝北

4室2厅2卫·168.90㎡

西南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于49%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 21

楼龄

该房源楼龄22年，比5%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 12.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

天津国信物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；89个公交站：天发花园,云路市场等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 89 该区域 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：小天使托儿所(云良路)(装修中),金太阳幼儿园(东康路)等； 15个小学：云路小学,西山小学等； 9个中学：顺德区第一中学外国语学校,顺德一中大良学校等。

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 15 9 该区域 49 13 8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：龙之超商厦,大良商业城等； 367个超市：佳宜便利店,惠你便利店等。

该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 367 该区域 24 340

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有133个公园：天后宫,隆轩郭公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 133 该区域 134

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