2008
住宅类别公寓,商住楼
开发企业佛山市桂南房地产开发有公司
物业公司佛山市桂南物业管理公司
小区地址南桂东路与桂澜路交汇处
附近学校佛山市南海区桂城丹桂幼儿园,花苑小学,南海实验中学
本周挂牌均价
5.39%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
桂南名都户型主要有83平-83平的的二居 。 一居(26) 二居(12) 三居(10) 四居(1) 1室0厅1卫·32.52㎡朝西
1室0厅1卫·29.00㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡朝北
2室1厅1卫·43.40㎡朝南
2室1厅1卫·63.19㎡朝南
2室1厅1卫·53.11㎡朝东
3室1厅2卫·98.00㎡朝北
3室2厅1卫·84.00㎡朝北
3室2厅2卫·103.00㎡朝北
4室2厅2卫·120.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 0.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 4该房源楼龄14年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 2.51.1元/㎡·月
物业公司佛山市桂南物业管理公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：南桂路,华翠路等；82个公交站：鹿璟邨,桂澜路(鹿璟邨)等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 82 该区域 3 77周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：佛山市南海区桂城丹桂幼儿园,怡翠幼儿园等； 22个小学：花苑小学,灯湖第七小学等； 14个中学：南海实验中学,东翔学校家乡学校等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 22 14 该区域 68 20 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：顺联国际(桂城店),百花时代广场(桂澜中路)等； 763个超市：万国码头进口优品超市(桂城店),心中客便利店(城市广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 55 763 该区域 50 658周边3km（直线距离）内共有125个公园：风车广场,三只松鼠等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 125 该区域 125本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/29929.html
