1993
住宅类别普通住宅
小区地址桂城天佑五路
附近学校桂花幼儿园(天佑六路),灯湖第七小学,桂江一中
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
桂花园西区户型主要有90平-133平的的三居 。 二居(2) 三居(6) 四居(3) 2室1厅1卫·75.00㎡2室1厅1卫·70.00㎡
3室2厅2卫·125.00㎡
3室2厅2卫·130.00㎡
3室2厅1卫·98.00㎡
4室2厅2卫·123.00㎡
4室2厅2卫·123.00㎡
4室1厅1卫·122.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 5.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 13该房源楼龄28年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 180.4元/㎡·月
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：桂城,南桂路等；92个公交站：天佑六路,南海公安局等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 92 该区域 3 92周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：桂花幼儿园(天佑六路),桂东幼儿园等； 26个小学：灯湖第七小学,花苑小学等； 16个中学：桂江一中,俊文时装学校等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 94 26 16 该区域 88 24 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：越秀·星汇中心,惠雅货仓商场等； 832个超市：佳佳便利店(桂花园西区店),桂花便利店等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 75 832 该区域 65 771周边3km（直线距离）内共有164个公园：八圆堂,谭氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 164 该区域 161本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/29893.html
