高明碧桂园二期小区风水

高明碧桂园二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

碧桂园

物业公司

广州碧桂园物业服务股份有限公司

小区地址

佛山市高明区碧桂路

附近学校

佛山市高明区荷城街道碧桂园幼儿园,高明实验中学

小区风水评分

价格指数

7405元/㎡

本周挂牌均价

5.61%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(27) 三居(19) 四居(4) 五居(1) 2室2厅1卫·81.00㎡

朝南

2室2厅1卫·78.00㎡

朝北

2室2厅1卫·77.03㎡

朝南

3室2厅2卫·104.17㎡

朝南

3室2厅2卫·103.99㎡

西北

3室2厅2卫·108.00㎡

朝南

4室2厅4卫·185.00㎡

东南

4室2厅3卫·173.00㎡

东南

4室2厅3卫·185.00㎡

朝南

5室2厅6卫·321.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄7年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 5

物业服务

软件服务

物业服务费

1.7元/㎡·月

物业公司

广州碧桂园物业服务股份有限公司

硬件设施

2.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中交通,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；5个公交站：碧桂园二期,碧桂园三期等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 5 该区域 48

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：佛山市高明区荷城街道碧桂园幼儿园,雅趣幼儿园等； 0个小学； 1个中学：高明实验中学。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 0 1 该区域 27 9 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：德润购物中心,中大商场(公正路)等； 41个超市：凤凰优选(高明店),绿香红肉火龙果场等。

该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 41 该区域 9 364

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：龙涛湾森林动感水城(暂停营业),华山公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5 该区域 27

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