2001
住宅类别公寓
开发企业广东新天鸿物业发展有限公司
物业公司保利物业管理
小区地址佛山市南海区海五路28号
附近学校全优加早教中心,灯湖小学,南光中英文学校
本周挂牌均价
2.28%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·48.50㎡东南
1室1厅1卫·93.00㎡朝南
2室1厅1卫·95.00㎡朝东
3室2厅2卫·82.00㎡朝南
4室2厅1卫·263.00㎡西南
4室1厅3卫·308.00㎡朝西
4室2厅3卫·250.00㎡朝西
5室2厅4卫·263.00㎡朝西
5室2厅4卫·268.00㎡西南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 21该房源楼龄21年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 11.63.5元/㎡·月
物业公司保利物业管理
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：千灯湖,礌岗等；93个公交站：灯湖东路中,万锦豪园西站等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 93 该区域 2 81周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：全优加早教中心,信孚中海万锦豪园幼儿园等； 18个小学：灯湖小学,南海实验小学等； 8个中学：南光中英文学校,灯湖中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 18 8 该区域 56 16 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有63个购物中心：深圳市华达亿贸易有限公司佛山南海保利水城,保利水城东广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 63 0 该区域 49 553周边3km（直线距离）内共有164个公园：白鹭溪流,千灯湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 164 该区域 155本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/29493.html
