福升大厦小区风水

福升大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无资料

物业公司

佛山市兴兆物业管理有限公司

小区地址

福贤路3号

附近学校

明希(国际)幼儿园,佛山市第二十五小学,佛山市第十一中学

小区风水评分

价格指数

14684元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

福升大厦户型主要有115平-143平的的三居 。 二居(7) 三居(16) 四居(2) 2室2厅1卫·124.21㎡

东南

2室2厅1卫·90.00㎡

2室2厅1卫·95.00㎡

3室2厅1卫·124.00㎡

朝南

3室2厅1卫·141.00㎡

南北通透

3室2厅1卫·124.87㎡

朝南

4室1厅2卫·170.00㎡

朝南

4室2厅2卫·125.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 6.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄22年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 16.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

佛山市兴兆物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：普君北路,祖庙等；139个公交站：福贤路,燎原路等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 139 该区域 2 106

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：明希(国际)幼儿园,珠江幼儿园等； 35个小学：佛山市第二十五小学,佛山市第五小学等； 17个中学：佛山市第十一中学,佛山市第三中学等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 35 17 该区域 81 26 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有94个购物中心：福升商场,逸彩状元坊时尚精品城等； 870个超市：美多便利店(福贤路店),美捷便利店(福贤路店)等。

该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 94 870 该区域 62 684

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有239个公园：联合公园,莲花广场等。

该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 239 该区域 202

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/29337.html