福宁大厦小区风水

福宁大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山全资国企置地集团

物业公司

暂无资料

小区地址

福宁路2号

附近学校

诺贝儿早教中心,佛山市第二十七小学,佛山市第三中学

小区风水评分

价格指数

8730元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(3) 三居(7) 1室1厅1卫·62.00㎡

朝南

1室1厅1卫·54.47㎡

朝南

2室2厅1卫·88.60㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·140.00㎡

朝南

3室2厅2卫·132.20㎡

东南

3室2厅2卫·137.50㎡

朝北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率5%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 5 区域均值 12

楼龄

该房源楼龄23年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 19.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

暂无资料

硬件设施

2.5

容积率

5%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：普君北路,祖庙等；137个公交站：福宁路站,兆祥路口等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 137 该区域 3 103

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：诺贝儿早教中心,明希(国际)幼儿园等； 37个小学：佛山市第二十七小学,佛山市第一小学等； 17个中学：佛山市第三中学,佛山市第十中学等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 37 17 该区域 83 29 15

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有101个购物中心：电力商场,佛山岭南天地等； 910个超市：佰佳乐便利店,真初心(小邱仔食品商店)等。

该小区购物配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 101 910 该区域 66 778

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有247个公园：国公古庙(暂停营业),兆祥公园等。

该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 247 该区域 254

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